Почему опасно арендовать квартиру без оформления договора?

Особенно важно позаботиться об официальном оформлении при долгосрочной аренде квартиры, обезопасив себя таким образом, от мошенников и недопонимания с собственником. Но и при краткосрочной аренде договор будет нелишним. Помочь не только с выбором квартиры, но и  с оформлением договора аренды может агентство «Все метры», узнать подробнее можно на сайте https://www.vsemetri.com/msk/realty_rent/.

Официальные документы об оплате

При оформлении договора на аренду собственник сможет предоставить документ об оплате, что особенно важно для командировочных. Если человек, сдающий квартиру, может оформить договор и выдать квитанцию или чек об оплате, значит, он зарегистрирован частным предпринимателем. Обычное физическое лицо таких документов не выдаст, у него нет на это оснований, потому командировочному не возместят расходы на проживание.

Дорогая техника и мебель В договоре обычно указывается, какая техника и дорогая мебель передаётся в пользование вместе с недвижимостью. Это избавляет от такой непредвиденной ситуации, когда собственник квартиры начинает высказывать претензии о пропаже чего-нибудь. Вместе с тем стоит проверить работоспособность техники, так как в договоре обычно прописывается, что все находится в исправном состоянии на момент сдачи.

Месторасположение

В договоре точно указывается адрес арендованного имущества. Любой пользователь может посмотреть адрес в интернете и самостоятельно проверить, что именно находится в этом месте. Когда интересует аренда квартир, центральный район пользуется обычно наибольшим спросом. Этим злоупотребляют мошенники, говоря, что квартира находится в центре, хотя на самом деле она расположена на окраине или в спальном районе. Имея точный адрес, прописанный в договоре, можно самостоятельно проверить месторасположение и быть уверенным в том, что квартира будет находиться в нужном месте.

Коммунальные услуги

В договоре обычно указывается размер арендной платы, условия её повышения или пересмотра, входят ли в стоимость коммунальные платежи, сроки. Это обеспечивает безопасность обеим сторонам. Собственник квартиры безосновательно не увеличит плату за квартиру, и вместе с тем может быть уверенным в своевременном выполнении обязательств со стороны квартиросъёмщика.

Имея на руках договор и акт передачи квартиры аренду, можно идти в суд, чтобы добиваться принудительного выселения квартиросъёмщика, а также возмещения долга, если он не выполняет условий договора. Невыполнением может считаться несвоевременная оплата, использование недвижимого имущества не по назначению и прочее.

Мошенничество с долгосрочной арендой

Часто мошенники сдают квартиру нескольким квартиросъёмщикам. Особенно такие махинации легко провернуть с объектами долгосрочной аренды. Они снимают квартиру на неделю, показывают её нескольким заинтересованным, и со всех берут предоплату на несколько месяцев вперёд, а потом скрываются. Договор, конечно, при этом не заключается. А ведь при наличии договора, обманутый квартиросъёмщик может обратиться в полицию, чтобы вернуть свои деньги и наказать злоумышленников.