Как выбрать квартиру в новостройке: главные критерии, советы специалистов

Покупка квартиры в новостройке – важный вопрос, который требует ответственного подхода в решении. Без учёта определённых аспектов выбрать по-настоящему качественное жильё, соответствующее всем личным предпочтениям и требованиям, не получится. В этой статье мы, как раз, разберём несколько основных критериев, в соответствии с которыми следует выбирать недвижимость на первичном рынке.

Цена и условия покупки

Для того чтобы определить стоимость и условия покупки квартиры, необходимо тщательно проанализировать все имеющиеся на рынке предложения, а также найти информацию от застройщика о различных скидках, акциях и рассрочках.

В процессе выбора жилья стоит ориентироваться на дату, когда дом будет введён в эксплуатацию. Объекты, которые продаются на окончательных этапах строительства, стоят дороже.

Транспортная доступность

Если квартира расположена в районе с недостаточной транспортной доступностью, это может привести к существенным временным затратам на дорогу до учёбы, работы и других важных мест. Чтобы избежать возможных ошибок в выборе, следует самостоятельно оценить транспортную доступность – к примеру, проверить, сколько на самом деле потребуется времени, чтобы добраться до конкретной точки назначения.

Проверка надёжности строительной компании и учредительной документации

Основными моментами, которым стоит уделить особое внимание в данном вопросе, являются:

1. Проверка страхового полиса;
2. Проверка застройщика на официальном сайте nalog.ru и ознакомление с отзывами;
3. Изучение правоустанавливающей документации на земельный участок;
4. Проверка наличия разрешения на организацию строительных работ;
5. Изучение перечня банковских организаций, которые аккредитовали рассматриваемый объект;
6. Ознакомление с установленной формой договора долевого участия;
7. Проверка наличия выписки ЕГРН на земельный участок.

Выбор оптимальной планировки

Главными факторами, которые эксперты рекомендуют учитывать в процессе выбора планировки квартиры, являются:

• Количество потенциальных жильцов;
• Количество и размеры окон;
• Установленные ограничения на выполнение перепланировки;
• Площадь каждой комнаты, наиболее подходящие размеры для кухни, гостиной и спальни;
• Расположение технических помещений, их площадь.

Инфраструктура

Инфраструктура – не менее важный аспект, на который важно обращать особое внимание при выборе жилья. Рядом с домом, в котором находится интересующая квартира, должны находиться магазины, аптеки, детские сады, школы и прочие объекты. И чем их больше, тем лучше, например, как в ЖК на Октябрьском поле.

Личные предпочтения

И последний критерий, которые также не стоит игнорировать в процессе покупки объекта недвижимости – это личные запросы и предпочтения будущих жильцов. Соответствие планировки и технических особенностей жилья потребностям и интересам покупателей обеспечит максимально комфортную атмосферу при дальнейшем проживании.