Как безопасно снять квартиру: советы риелторов
В этом материале мы собрали несколько полезных рекомендаций от профессиональных риелторов, с помощью которых можно обезопасить себя при съёме квартиры.
1. Низкая цена аренды – повод для сомнений. Если Вы вдруг встретили превосходного арендодателя, сдающего свежую квартиру с хорошим ремонтом, за очень низкую цену, вероятнее всего, это обман. Реальные арендодатели тщательно изучают текущую ситуацию на рынке недвижимости и устанавливают цену, которая не отклоняется от среднерыночных значений.
Кстати, мы можем помочь снять квартиру в Красноярске: у нас есть несколько проверенных и интересных предложений!
2. Не стоит спешить и оставлять задаток. Не стоит торопиться и вносить аванс за первую попавшуюся квартиру. Даже если она понравилась. Во-первых, вполне возможно, что завтра (или спустя несколько часов) Вы сможете найти более интересный вариант. Во-вторых, перед Вами может быть не собственник квартиры. И как после этого Вы планируете возвращать аванс?
3. Документация – самое главное. В решении данного вопроса Вы должны быть максимально внимательным. Арендодатель обязан предоставить Вам оригинальную версию паспорта и свидетельства, регламентирующего его право собственности на жильё.
Ни в коем случае не стоит соглашаться на какие-либо копии – с помощью таких бумаг мошенники, как правило, сдают квартиры сразу нескольким потенциальным съёмщикам.
4. Арендовать квартиру нужно исключительно с помощью договора. Договор аренды – документ, которым Вы сможете защитить себя при возникновении каких-либо конфликтов и форс-мажорных ситуаций. Он в полной мере устанавливает права и обязанности всех действующих сторон.
Важно запомнить, что при отсутствии договора аренды шанс быть обманутым увеличивается в несколько раз. Всевозможные устные договорённость должны быть письменно подтверждены. Иначе, у Вас не будет каких-либо гарантий, что собственник будет соответствовать всем своим словам и обещаниям.
5. Безналичный способ оплаты – это отлично. Посредством внесения платежей в безналичной форме Вы подтверждаете, что оплата была произведена.
В случае возникновения каких-либо конфликтов у Вас всегда будет возможность использовать это в качестве доказательства. При расчёте в наличной форме следует всегда запрашивать расписки у собственника.
6. Опись имущества – важное действие. Перед тем как заключить договор, необходимо внимательно осмотреть всю квартиру и оценить её состояние. После этого в свободной форме перечислить всю имеющуюся бытовую технику, мебель и прочие ценные вещи.
Если что-то вдруг не работает, либо же имеет какие-либо повреждения, стоит обязательно указать это. Так Вы сможете подстраховать себя от необоснованных требований и претензий, возникающих со стороны собственника.
7. На риелторских услугах не стоит экономить. Отказываясь от услуг специалиста в целях экономии, Вы рискуете потерять куда больше денежных средств, чем сберечь. Эксперт гораздо лучше ориентируется в сложившихся рыночных условиях и разбирается практически во всех мошеннических схемах. К тому же, он сможет тщательно проверить все документы и без Вашего присутствия.