Ипотека или аренда жилья?

Перед многими людьми каждый день стоит выбор: взять ипотеку и платить за собственное жилье, либо арендовать квартиру и платить собственнику жилья. На первый взгляд, кажется, что ответ на вопрос: арендовать жилье или приобретать собственное, лежит на поверхности. Ведь молодые люди вполне могут обойтись съемной квартирой, а те, что подумывают о создании семьи, должны приобрести недвижимость. Так считает большинство. Тем не менее, решается жилищный вопрос не по правилам и не по желанию, а в соответствии с существующими возможностями. Так стоит ли брать ипотеку или же лучше ограничиться арендой жилья?

Эксперты уверены, прибегать к ипотеке следует лишь в случае появления тенденции к росту цен на жилье. А она чаще всего совпадает с повсеместным увеличением заработной платы. В настоящее время цены на жилье стабильны, их рост не предвидится, а вот доходы граждан уменьшились, и никто не застрахован от потери работы.

Более того, покупая в ипотеку жилье на пике цен на недвижимость, а потом, оказавшись в ситуации, когда нет возможности осуществлять выплаты, заемщик рискует — средств от продажи новой квартиры может не хватить на погашение кредита и часть долга останется на нем.

Тем не менее, ипотека действительно целесообразна, когда аренда жилья обходится дороже, нежели ежемесячная выплата по кредиту. В России доход от аренды жилья в среднем составляет 6 % годовых, а ипотеку можно взять и под 11-12% и процентная ставка будет только увеличиваться. Исключительно с экономической точки зрения аренда жилья является более выгодной, нежели ипотека.

Так, располагая определенной суммой денег, на пример 6 миллионов рублей, человек может положить их на депозит и получать ежемесячный доход в сумме 50 тысяч рублей. Сняв квартиру за 30 тысяч рублей, он будет иметь солидную прибавку в 20 оставшихся тысяч, и оставаться в плюсе.

Тем не менее, аренда жилья рассматривается россиянами как крайняя необходимость, ведь им приходится не только выбирать квартиру для проживания, но и хозяина. Ведь зачастую недопонимание между съемщиком и владельцем квартиры приводит к возникновению чрезвычайно неприятных ситуаций. Лучший выход заключить договор, где будут прописаны все обязанности и права сторон, а потом руководствоваться ним при решении всех вопросов. Выгоду от ипотеки получают только те, кто могут расплатиться по ней в течение 5 лет, те, кто желают жить комфортно уже сегодня, выбирают аренду.